E’ possibile accedere al Superbonus 110% per gli interventi sulle parti comuni degli edifici, come le facciate, anche se negli appartamenti sono stati commessi piccoli abusi edilizi. Le asseverazioni dei tecnici sullo stato legittimo degli immobili plurifamiliari devono essere riferite solo alle parti comuni degli edifici interessati dagli interventi, cosi come anche i rispettivi accertamenti. Questo significa che si possono realizzare gli interventi sulle parti comuni dei condomìni in cui uno o più condòmini abbiano commesso delle irregolarità nei propri appartamenti, a condizione che tali irregolarità non riguardino le parti comuni.
Art. comma 13 ter art 119 Dl 34/2020, convertito con modifiche in legge dalla L. 77/2020: Al fine di semplificare la presentazione dei titoli abilitativi relativi agli interventi sulle parti comuni che beneficiano degli incentivi disciplinati dal presente articolo, le asseverazioni dei tecnici abilitati in merito allo stato legittimo degli immobili plurifamiliari, di cui all’articolo 9-bis del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, e i relativi accertamenti dello sportello unico per l’edilizia sono riferiti esclusivamente alle parti comuni degli edifici interessati dai medesimi interventi.
